Le projet, qui surplombe la baie naturelle de Boka Kotorska Bay, prévoit la construction du premier centre de villégiature de luxe One & Only en Méditerranée.
Le complexe comprend la construction de 121 chambres d'hôtel, 10 villas, un centre de conférence, un spa, des restaurants et un club de plage.
Le projet comprend la construction d'immeubles résidentiels avec un total de 239 appartements, une marina avec un club nautique et des espaces commerciaux.